Großzügig wohnen im Grünen.

Ein Zuhause mit Freiraum.

Das Einfamilienhaus verbindet großzügige Räume mit einem weitläufigen Grundstück. Zwei Dachterrassen mit ca. 40 m² und ca. 64 m², ein Garten mit Schwimmteich und eine Doppelgarage ergänzen das Wohnangebot.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Küche. Ein Gästezimmer und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Der Hauptschlafbereich im Obergeschoss verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und einen kleinen Balkon.

Ausstattung & Energie

Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Verbrauchsausweis laut Exposé: 19,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Erdwärme, Baujahr 2010.

Lage in Niendorf

Gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an Bus, U2, B433 und A7. Die unmittelbare Nähe zum Hamburg Airport prägt den Standort. Die Geräuschsituation sollte bei einer Besichtigung persönlich beurteilt werden.

Objektdaten und Kaufpreis gemäß bereitgestelltem Exposé. Der vollständige Energieausweis liegt für diese Darstellung nicht vor. Die Objektangaben sind anhand der vollständigen Unterlagen zu prüfen.

Vermittlungsprovision

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Verkäuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provisionen werden jeweils im gesonderten Maklervertrag vereinbart. Diese Objektseite ersetzt keinen Maklervertrag.